התחייבות של משכנתא היא נחלתם של אנשים רבים בגילאים שונים. לרוב, האסוציאציה שעולה כחושבים על משכנתא היא זוגות צעירים. אולם, אנשים רבים בקבוצות גיל שונות המעוניינים לשדרג את רמת חייהם או מעוניינים לרכוש נכס נוסף לשם השקעה מתעניינים על הלוואות שונות ביניהן משכנתא למימון נכסים אלה.
לצד חישוב גובה ההחזר החודשי של משכנתא, שער הריבית של משכנתא המוצע על ידי הבנקים השונים יש נושא נוסף שעל פיו ייקבע מאיזה בנק תילקח המשכנתא והוא ביטוח משכנתא. כאשר מתייחסים לנושא של ביטוח משכנתא שוב עולה הצורך לבדוק תנאים ביטוח, עלויות, כיסוי ביטוחי וכדומה.

מהו ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא הוא מרכיב מהותי בכל משכנתא בה אתם מעוניינים. זוהי הדרך של הבנק לבטח את עצמו במידה ועלולים להתרחש אירועים שיכולים לגרום לחדלות פירעון מצדם של לוקחי משכנתא. מקרים כמו מוות, אובדן כושר עבודה, בעיות כלכליות מורכבות וכדומה. יש המסתכלים על ביטוח משכנתא כמו על פוליסת ביטוח חיים, להבטיח המשכיות לאחר מקרה של אובדן במשפחה.

כאשר אתם פונים לחברה אשר תבטח אתכם עבור ביטוח משכנתא, יש לבדוק שהתנאים עומדים עם דרישות הבנק למשכנתאות. ככל שגיל לוקחי המשכנתא עולה, כך סכום ביטוח משכנתא, יהיה גבוה. לצד הגיל, ישנה בדיקה של היסטוריה רפואית. לדוגמא: אדם שעבר אירוע לב או מחלים ממחלה ממשוכת, ביטוח משכנתא עבורו היא הוצאה כלכלית לא מובטלת, לעיתים אף עלולה לגרום למשוך את העסקה ולא לקחת משכנתא עקב גובה התעריפים בהם הוא נדרש לעמוד.
חברות ביטוח רבות מתמחות בנושא ביטוח משכנתא. כל הצעה המוגשת על ידי חברה בנושא, פורסת עבורכם את גובה התשלום החודשי בחישוב מדד, שערי הצמדה וכדומה. הדרך לדעת את הסכום היא באמצעות מחשבון משכנתא בו מחשבים את גובה הסכום לצד פרמיית הסיכון.

החזרי תשלומי משכנתא
משכנתא היא התחייבות לא מבוטלת המחייבת מצד כל הגורמים בדבר להתנהל בצורה אחראית. נציג הבנק אליו אתם פונים בנושא משכנתא יודע להעריך את סכום התקבולים השוטפים באמצעות מחשבון משכנתא שמסייע לאמוד את הסכומים של הקרן (סכום משכנתא) וחישוב הריבית.

מחשבון משכנתא הוא מחשב פיננסי אשר יכול להוון (לחשב את ערך היום), לחשב את הערך העתידי ולחשב את גובה התשלומים. במקום לערוך חישוביים ידניים על פי לוחות חישוב הנהוגים בשוק, מחשבון משכנתא ייקצר את תהליך העבודה ויאפשר לנציג לתת לכם אומדן מדויק על הצפוי.

ביטוח משכנתא ישולם כל זמן שהמשכנתא עדיין משולמת. ברגע, שיוחלט על תשלום חד פעמי לכיסוי המשכנתא, ביטול המשכנתא חדל מלפעול. יש כמובן, לבדוק את הדברים מראש. מהם התנאים של ביטוח משכנתא, מהן האפשרויות השונות שמציעים לכם הבנקים למשכנתאות. לא פעם, יש המעוניינים בנקודת יציאה לדעת שהם מסיימים לשלם את חוב המשכנתא, ולא תמיד מתאפשר הדבר עבורם על ידי הבנקים למשכנתאות.

חשבונית לשכיר

*אין לראות במאמר זה המלצה או מידע מקצועי .