התחבר אלינו

חוק ומשפט

צריך שינוי – הבניין מתנדנד…

יצא לאור

on

רובנו מחפשים שינוי. מאפיין בולט של בני-אנוש ואולי כל היצורים בעולם הוא הרצון לשינוי. המשהו שאנו רגילים לו מתחיל להעיק, מושך למטה, גורם להרגשת תקיעות ולכן הצורך בתנועה, בתזוזה, המשהו החדש מדרבן לשינוי. נכון, לא לכולם. רובנו מכירים גם את האנשים שחיים באותה דירה כבר 50-60 שנים.

לפעמים אין ברירה ויש צורך בפעולה כדי שהשינוי יתרחש. לפעמים יש צורך בחוק כדי שהשינוי יתרחש. ולפעמים איום ברעידת אדמה עושה את הפעולה.

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. תכנית זו היא אוסף של תקנות שתפקידן העיקרי לטפל בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ע"י צוות גדול של מתכננים ויועצים ואושרה ע"י ממשלת ישראל ב-2005. לפי ההערכות, מרבית המבנים שנבנו בישראל עד שנת 1980 אינם עומדים בדרישות תקן זה.

העלות של חיזוק המבנים והתאמתם לתקן – גבוהה יחסית וצריך תמריץ ליישם את התוכנית. התמריץ הזה הוא בהענקת זכויות בנייה. המטרה של תמ"א היא לאפשר קבלת היתר בנייה לחיזוק מבנה ללא צורך בהכנת תוכנית מפורטת ובכך לעודד בעלי בתים לחזק את המבנים שבבעלותם.

אך זה לא כל-כך פשוט: הקשיים נערמים בדרך!

תמריץ-תמריץ, אך הוא לא תמיד מספיק. אמנם התכנית מעניקה זכויות בנייה – הוספת דירות לבניין – אך יש חשש שתווצרנה בעיות של תשתיות, חנייה, צפיפות אוכלוסין ויש להתייחס לכל מכלול הקשיים האלה בהגשת בקשת אישורים ולכן, יש צורך במקשר נכון. אי-לכך נוצר הקשר בין תמ"א 38 עו"ד עמית סולברג. איש מקצוע שיעשה את העבודה בדרך הנכונה ביותר.

הבירוקרטיה הוא מונח שמרבים להשתמש בו במכלול הנושא של תמ"א 38. הליכי הרישוי בהתאם לדרישות התכנית ארוכים יחסית. הוועדה המקומית בודקת ומוודאת שתוספות הבנייה מתאימים לתנאים המקומיים וגם כדי לוודא שפתרון החיזוק המוצע מבטיח את עמידותו בדרישות תקן.

וכמו שכל דבר כרוך בכסף, זה נכון גם בנושא זה. יש צורך באדם שיטפל בכל נושא האישורים והגבייה וגם מתן הבטחונות לבנקים כתנאי למימון הפרויקט.  תמ"א 38 ועו"ד עמית סולברג הם שילוב מעולה של עבודת צוות. היכולת המקצועית, הניסיון והיחס הבין-אישי המעולה מוכחים בתוצאות. כל פרוייקט כזה צריך איש מלווה. האנשים שדירותיהם עוברים שיפוץ וחיזוק והגדלה צריכים לסמוך על האדם שמוביל את המהלך משלב הסכמתם ועד כניסתם המחודשת לבניין מחוזק שמבטיח שבשעת רעידת אדמה – הבניין לא יתנדנד.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

חוק ומשפט

מהו תמלול מקצועי?

יצא לאור

on

על ידי

תמלול הוא אותה פעולה שבאמצעותה מפיקים מסמך כתוב על סמך הקלטה של ראיון, שיחה, חקירה ועוד. שירותי התמלול חשובים מאוד בתחום המשפטי, בתחום התקשורת ובתחום האקדמאי, שכן  שיחות מתומללות, ראיונות ודיונים שעברו תמלול יכולים להיות מוגשים  כראיה בבית המשפט. בנוסף, התקשורת משתמשת בתמלול של כל מיני ראיונות שנערכו בין עיתונאים למרואיינים ובאוניברסיטאות פעמים רבות נדרשת עבודת מחקר הכוללת תוכן מתומלל המבוסס על ראיונות.

 

לא מתפשרים על מקצועיות התמלול

מקצועיות התמלול חשובה מאוד שכן היא זו שמבטיחה את התוצאה המדויקת והאמינה ביותר.  לכן, המתמלל תמיד יעבוד במקטעים קבועים וקצרים וזאת על מנת להבטיח תמלול מדויק של כל הנאמר. לאחר סיום מלאכת התמלול יש לבצע עריכה. טרם העריכה מומלץ לחזור ולשמוע כל קטע וזאת על מנת לוודא שעבודת התמלול אכן מדוייקת. לאחר סיום שלב זה, יש לבצע את העריכה הסופית שתכלול הגהה לשונית והתאמת המסמך לקריאה נוחה. השלב האחרון יהיה הקשבה לתוצאה הסופית.  יש אפשרות לתמלל הקלטות ושיחות באופן עצמאי וחובבני ויש אפשרות לפנות אל חברה שמספקת שירותי תמלול מקצועיים. חברה זו תסביר ללקוחותיה מה זה תמלול ומה ההבדל בין תמלול מקצועי לבין תמלול חובבני וכן תסביר להם אודות סוג התמלול הרלוונטי לצרכיהם.

 

סוגי התמלול העיקריים הם תמלול של שיחות, תמלול משפטי ותמלול של כנסים, הרצאות, ישיבות וראיונות עם אנשים. הכוונה בתמלול של שיחות היא תמלול של הקלטות, כמו למשל תמלול של קלטת החמאס של גלעד שליט או קלטת שעיקרה דיאלוג בעייתי בין מוכר לבין יצרן. נכון להיום אחד מתחומי התמלול בעלי חשיבות גדולה הוא תמלול משפטי. פעולת תמלול זאת תמיד תיעשה על ידי מומחים בתחום התמלול ועולם החוק והמשפט, כאשר המטרה העיקרית של תמלול מסוג משפטי היא להשתמש במסמך התמלול כראייה משפטית.

 

בעת בחירת מתמלל מקצועי או חברה שמציעה שירותי תמלול מקצועיים תמיד יש לוודא שאותה חברה בה אתם מעוניינים היא חברה בעלת ניסיון רב בתחום ושהמתמללים העובדים בחברה זו יודעים לספק תמלול בהתאם לחוקים הבסיסיים של הגשתו. דברים חשובים נוספים אותם יש לוודא טרם השכרת שירותיה של אותה חברת תמלול הם שאותה חברה תוכל לספק לכם הסבר מדוייק לגבי מה זה תמלול מקצועי מבחינתה, לספק לכם את התוצר בהתאם ללוח הזמנים המתאים לכם, להציע לכם עלות שתואמת את היכולות הכלכליות שלכם וכמובן תמיד יש לוודא שהחברה משתמשת בכלים מתקדמים לביצוע עבודת התמלול (כלים כמו למשל כלי פיענוח של ההקלטות, כלי סינון רעשים ועוד), ובכך מבטיחה ללקוחותיה תמלול ברמה הגבוהה ביותר.

המשך לקרוא

חוק ומשפט

ביטוח לילדים

יצא לאור

on

על ידי

בישראל, ממשלת ישראל מספקת סל בריאות לכל תושביה ומגדירה את עצמה כמדינה סוציאלית. במסגרת סל בריאות זה ניתנים שירותים שונים גם לילדים מתחת לגיל 18 ובמסגרתו קיימים שירותים שונים של קופות החולים, כמו למשל בדיקות לילדים וטיפולים תרופתיים למחלות כרוניות של הילד ולמחלות ארעיות אותן הילד חווה. למרות כל זאת הורים רבים בישראל מחליטים לשלם עבור כיסוי מורחב של קופות החולים שמחייב עלות חודשית נוספת מטעם ההורה. המשך…

המשך לקרוא

חוק ומשפט

החשיבות של תו תקן ישראלי

יצא לאור

on

על ידי

תו תקן כשמו, הינו תו אשר מאשר כי מוצר מסוים אכן עומד בדרישות ובתקנים שונים אשר נקבעו לאותו סוג מוצרים אליו הוא משתייך. בכדי לקבל את תו התקן, על המוצר לעמוד בדרישות מחמירות שונות הקשורות לפרמטרים כגון בטיחות השימוש במוצר ואיכותו.

תו תקן ישראלי מהווה כדרישת חובה עבור מוצרים מסוגים מסוימים כגון: תנורי חימום, מוצרים שונים המיועדים עבור תינוקות וילדים ומוצרים נוספים אשר נמצאו על ידי משרד הכלכלה כמחויבים לשאת בתו שכזה.

database structure המשך…

המשך לקרוא

פופולרי בבלוג